Estimation théorique
Rue Barbara,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barbara,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 44 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 6 | 128 | 245 | 422000€ | 3297€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 3 | 65 | 309 | 250000€ | 3846€ |
2020-02-18 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 96 | 582 | 428000€ | 4458€ |
2022-07-12 | 56 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 70 | 315 | 444324€ | 6347€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 5 | 137 | 0 | 480000€ | 3504€ |
2020-03-23 | 9 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 80 | 1293 | 390000€ | 4875€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 550 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-19 | 39 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 83 | 520 | 175000€ | 2108€ |
2020-11-30 | 39 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 83 | 520 | 271000€ | 3265€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PIERRE CERESOLE | 4 | 80 | 630 | 363000€ | 4538€ |
2023-01-20 | 35 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 2 | 42 | 555 | 110000€ | 2619€ |
2020-01-16 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 80 | 463 | 300000€ | 3750€ |
2019-12-16 | 17 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 219950€ | 2856€ |
2021-01-29 | 17 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-28 | 19 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 218000€ | 2831€ |
2020-03-09 | 21 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 226000€ | 2935€ |
2021-03-23 | 31 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 235850€ | 3063€ |
2020-07-02 | 37 | RUE BARBARA | 5 | 116 | 0 | 290000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 5 | RUE BARBARA | 5 | 115 | 0 | 296900€ | 2582€ |
2022-06-29 | 49 | RUE GEORGES BERTHOME | 2 | 45 | 70 | 238800€ | 5307€ |
2019-06-14 | 42 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 124 | 272 | 208000€ | 1677€ |
2019-10-30 | 24 | RUE PIERRE CERESOLE | 4 | 100 | 535 | 312500€ | 3125€ |
2022-08-05 | 24 | RUE PIERRE CERESOLE | 7 | 140 | 535 | 435000€ | 3107€ |
2020-03-31 | 49 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 168 | 502 | 410000€ | 2440€ |
2021-10-05 | 9 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 80 | 565 | 363000€ | 4538€ |
2019-06-19 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 66 | 645 | 275000€ | 4167€ |
2019-11-25 | 11 | RUE PIERRE CERESOLE | 4 | 80 | 792 | 392000€ | 4900€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 94 | 168 | 397000€ | 4223€ |
2021-10-28 | 13 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2021-11-22 | 13 | RUE DU PELICAN | 4 | 85 | 122 | 329366€ | 3875€ |
2019-09-14 | 30 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 56 | 380 | 170000€ | 3036€ |
2019-10-09 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 425000€ | 3571€ |
2022-10-26 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 462000€ | 3882€ |
2019-06-26 | 34 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 101 | 0 | 387500€ | 3837€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU PELICAN | 4 | 74 | 663 | 248000€ | 3351€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DU PELICAN | 3 | 78 | 107 | 293300€ | 3760€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 6 | 115 | 379 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-08 | 72 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 64 | 270 | 290000€ | 4531€ |
2020-08-21 | 69 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 90 | 415 | 332500€ | 3694€ |
2020-05-22 | 13 | AV GEORGES MELIES | 3 | 54 | 363 | 220000€ | 4074€ |
2019-06-12 | 23 | RUE DU PELICAN | 4 | 85 | 362 | 260000€ | 3059€ |
2022-03-21 | 6 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 72 | 166 | 300000€ | 4167€ |
2021-07-16 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 90 | 160 | 295000€ | 3278€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 1 | 31 | 0 | 55000€ | 1774€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 2 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 2 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2022-08-30 | 25 | RUE MAUD MANNONI | 5 | 80 | 288 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-30 | 70 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 121 | 496 | 320000€ | 2645€ |
2023-04-28 | 14 | AV GEORGES MELIES | 3 | 54 | 282 | 241500€ | 4472€ |
2022-10-24 | 26 | RUE VICTOR FORTUN | 6 | 183 | 553 | 525000€ | 2869€ |
2022-07-22 | 17 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 67 | 578 | 360000€ | 5373€ |
2022-12-19 | 9 | AV GEORGES MELIES | 4 | 66 | 256 | 399000€ | 6045€ |
2022-10-20 | 50 | RUE RENE DUMONT | 5 | 104 | 116 | 335000€ | 3221€ |
2023-03-23 | 52 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 54 | 494 | 260000€ | 4815€ |
2019-08-14 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 80 | 511 | 290000€ | 3625€ |
2021-03-09 | 26 | RUE DES ROCHERS | 3 | 59 | 403 | 250000€ | 4237€ |
2020-12-18 | 47 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 242 | 263000€ | 3169€ |
2021-01-19 | 53 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 291 | 285000€ | 3519€ |
2021-02-26 | 14 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-04-24 | 16 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 203900€ | 3089€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-10-22 | 26 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 336794€ | 3701€ |
2020-08-26 | 36 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2020-09-01 | 40 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 272000€ | 2989€ |
2022-11-22 | 54 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 138 | 499 | 325000€ | 2355€ |
2021-09-29 | 8 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 299250€ | 3288€ |
2020-08-13 | 12 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 62 | 670 | 250000€ | 4032€ |
2019-09-20 | 55 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 118 | 265 | 400000€ | 3390€ |
2019-10-10 | 84 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 107 | 501 | 348000€ | 3252€ |
2022-02-04 | 27 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 326 | 395000€ | 3950€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 136 | 346 | 340000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 108 | 295 | 360000€ | 3333€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 60 | 516 | 315000€ | 5250€ |
2021-11-29 | 9 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 68 | 540 | 375310€ | 5519€ |
2019-05-22 | 1 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 60 | 320 | 210000€ | 3500€ |
2023-03-31 | 19 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 323 | 293000€ | 4508€ |
2021-12-10 | 90 | RUE GEORGES BERTHOME | 4 | 85 | 817 | 475000€ | 5588€ |
2020-03-09 | 11 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 94 | 125 | 355000€ | 3777€ |
2020-05-07 | 7 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 95 | 433 | 305000€ | 3211€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 78 | 514 | 481400€ | 6172€ |
2022-07-19 | 9 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 87 | 297 | 365000€ | 4195€ |
2022-05-23 | 20 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 4 | 78 | 350 | 350000€ | 4487€ |
2021-05-12 | 23 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 68 | 267 | 355261€ | 5224€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 76 | 62 | 320000€ | 4211€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 77 | 172 | 330000€ | 4286€ |
2019-07-30 | 70 | RUE VICTOR FORTUN | 4 | 66 | 295 | 80000€ | 1212€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 5 | 112 | 264 | 370000€ | 3304€ |
2022-02-28 | 31 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 118 | 253 | 380000€ | 3220€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 80 | 700 | 335521€ | 4194€ |
2021-04-15 | 37 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 126 | 395 | 315000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 80 | 703 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 125 | 533 | 360000€ | 2880€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE LA GRAND HAIE | 7 | 197 | 404 | 810000€ | 4112€ |
2020-05-15 | 1 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 339 | 295245€ | 4473€ |
2022-02-03 | 17 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 50 | 440 | 304100€ | 6082€ |
2019-07-30 | 41 | RUE MAURICE JOUAUD | 6 | 162 | 427 | 350000€ | 2160€ |
2019-08-22 | 43 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE LA GRAND HAIE | 5 | 99 | 323 | 400000€ | 4040€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 93 | 220 | 127900€ | 1375€ |
2021-11-12 | 32 | RUE MAURICE JOUAUD | 1 | 32 | 146 | 156000€ | 4875€ |
2020-07-29 | 26 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 130 | 561 | 420000€ | 3231€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 95 | 550 | 450000€ | 4737€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 128 | 691 | 530000€ | 4141€ |
2019-09-30 | 36 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 63 | 434 | 276500€ | 4389€ |
2022-03-09 | 3 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 92 | 721 | 425000€ | 4620€ |
2022-07-26 | 52 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 100 | 352 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 69 | 511 | 230000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 57 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 63 | 632 | 200000€ | 3175€ |
2021-07-22 | 59 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 66 | 716 | 272500€ | 4129€ |
2020-09-02 | 11 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 74 | 369 | 313200€ | 4232€ |
2022-12-23 | 21 | CHE LAFEU | 4 | 82 | 356 | 320000€ | 3902€ |
2022-05-13 | 10 | AV DES GATS | 2 | 36 | 125 | 150000€ | 4167€ |
2019-08-26 | 10 | AV DES GATS | 2 | 36 | 125 | 170090€ | 4725€ |
2019-10-31 | 17 | AV DE L ESTEREL | 5 | 117 | 696 | 470000€ | 4017€ |
2020-06-18 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE LEGE | 2 | 52 | 178 | 162927€ | 3133€ |
2021-11-30 | 24 | AV M-C VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 0 | 311000€ | 3616€ |
2019-08-01 | 50 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 62 | 431 | 215000€ | 3468€ |
2022-11-15 | 50 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 93 | 431 | 404500€ | 4349€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 171 | 994 | 440000€ | 2573€ |
2020-06-09 | 8 | AV DES GATS | 2 | 45 | 251 | 215000€ | 4778€ |
2019-08-01 | 19 | CHE LAFEU | 5 | 152 | 544 | 535000€ | 3520€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE LA BALINIERE | 3 | 63 | 148 | 294000€ | 4667€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 49 | 222 | 257000€ | 5245€ |
2022-04-01 | 1 | RUE VICTOR FORTUN | 4 | 80 | 626 | 304650€ | 3808€ |
2020-12-21 | 52 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 170 | 1271 | 457500€ | 2691€ |
2021-01-29 | 6 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 5 | 93 | 272 | 330262€ | 3551€ |
2023-05-23 | 73 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 61 | 1042 | 660000€ | 10820€ |
2021-05-27 | 4 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 445 | 272000€ | 4185€ |
2021-07-30 | 29 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 1 | 32 | 513 | 180000€ | 5625€ |
2020-12-29 | 30 | AV DES VOSGES | 4 | 65 | 313 | 254000€ | 3908€ |
2022-12-19 | 24 | CHE LAFEU | 4 | 66 | 817 | 505000€ | 7652€ |
2021-04-08 | 13 | AV DE L ESTEREL | 5 | 121 | 471 | 370000€ | 3058€ |
2022-07-05 | 4 | IMP DES LAURIERS VERTS | 5 | 94 | 311 | 385000€ | 4096€ |
2021-07-26 | 1 | RUE ETIENNE MONNOT | 5 | 90 | 663 | 335000€ | 3722€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DE LEGE | 4 | 88 | 575 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-28 | 26 | AV DES VOSGES | 4 | 65 | 315 | 241000€ | 3708€ |
2020-01-22 | 1 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 6 | 86 | 465 | 275000€ | 3198€ |
2021-06-30 | 9002 | RUE DU PATIS | 3 | 60 | 204 | 190000€ | 3167€ |
2020-06-26 | 4 | AV DU MONT BLANC | 7 | 155 | 460 | 540000€ | 3484€ |
2020-08-28 | 3 | RUE ETIENNE MONNOT | 5 | 91 | 545 | 301000€ | 3308€ |
2019-12-03 | 36 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 75 | 498 | 335000€ | 4467€ |
2021-08-04 | 19 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 77 | 268 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-27 | 19 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 77 | 268 | 285000€ | 3701€ |
2019-05-24 | 16 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 5 | 84 | 268 | 325000€ | 3869€ |
2019-12-11 | 7 | AV DU MONT BLANC | 4 | 75 | 310 | 258000€ | 3440€ |
2020-05-11 | 23 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 2 | 58 | 212 | 204000€ | 3517€ |
2022-05-23 | 23 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 2 | 58 | 212 | 243000€ | 4190€ |